Kredi Notu Öğrenme Sorgulama

Evin Değer Artış Kazancı Nedir?

Gelir Vergisi Kanunu’nun mükerrer 80/1-4 maddesinde ortaklık haklarının elden çıkartılmasında doğan kazançlar “değer artış kazancı” olarak belirlenmiştir. Satın alınan gayrimenkulü 5 yıl içerisinde elden çıkartılması ile oluşan değer artış kazancı için gelir vergisi ödenmesi şartı koyulmuştur. Bu beyanı bilmeyen veya bilerek vergi ödemeyen kişiler ise vergi cezaları ile karşılaşıyorlar.

evimin değeri arttı mı

evimin değeri arttı mı

Alış ve satış bedeli arasındaki farkın 2010 yılı için 7 bin 700 lirası vergiden istisna tutulmaktadır. Yapılan düzenlemelere göre 2007 den önce alınmış olan gayrimenkullerin elden çıkarılmasında vergilendirme payı 4 yıllık olarak belirlenmiştir. 2007 den sonra alınanlarda ise 5 yıl olarak uygulanmaktadır.

Gayrimenkulün eşe veya çocuğa alınması ile ödemelerinin de aile reisi tarafından yapılması ile ivazsız yani karşılıksız intikal olduğundan bu durum da gelir vergisi yerine veraset ve intikal vergisi ödemek durumunda kalıyor.

Örnek verecek olursak değer artış kazancı vergilendirme için alınan safi kazanç değer artış kazancından mal ve hakların maliyet bedeli elden çıkarılma bu sebeple yapılan ve satıcının kalan giderler ile ödenen vergi ve harçlarının çıkarılması ile hesaplanmaktadır. Vergi hesabında kullanılan gayrimenkullerin iktisap bedelinin tespitinde ise üretici fiyat endeksi dikkate alınmaktadır. 2016 yılında açıklanmamış aylarının da hesaplanması için bu ayların ileriye dönük enflasyon tahminleri ile ortası alınmaktadır.

Ev Satışında Değer Artış Kazancı

konut kredisi peşinatları

Gelir vergisi kanunun 80. Maddesi gereğince gayrimenkul alış tarihinden 5 yıl içinde elden çıkarılması ile değer artış kazancına konu olmaktadır.  01.02.2010 yılında 120,000 TL ye alınan bir konut 01.03.2014 yılında 200.000 TL ye satılmakta olup endeks artışı oranları 01.02.2010 Yİ-ÜFE oranı 166,52 dir. 01.03.2014 Yİ-ÜFE oranı ise 232,27 TL’dir.

Kategori: Diğer, Genel, Soru - Cevap
Yazar: Tarih: 15 Ocak 2016 - 12:26:21

Benzer Konular

Yukarı Çık